부동산 직거래를 하는 이유, 주의사항, 계약후 해야 할 일
요즘엔 부동산 직거래 플랫폼이 많이 나와있는데요, 저 또한 참고용으로 많이 찾아보고 있습니다. 제가 부동산중개인 일을 하다 보니 주변 지인, 친척, 부모, 형제들에게 부동산 관련 문의를 종종 받곤 합니다. 최근엔 매매, 임대차 가격이 많이 올라서 최근 부동산 가격 상승과 함께 중개 수수료를 아끼기 위해 부동산 직거래를 선택하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 하지만, 부동산 거래는 고액의 자금이 오가고 복잡한 법률관계가 얽혀 있어 전문적인 지식 없이 직거래를 진행할 경우 예상치 못한 위험에 처할 수 있습니다. 개인끼리 거래 시 매도인이나 임대인이 처음부터 상대방을 기망할 생각으로 접근하는 경우도 있기 때문입니다. 오늘은 부동산 직거래를 하는 이유, 주의사항, 계약후 해야 할 일을 알아보고자 합니다.부동산 ..
2026. 8. 30.
주택임대차 원상복구 의무, 범위, 분쟁 시 팁
제가 중개사 일을 하다 보면 주택임대차(전세, 월세) 계약 만기가 되어 퇴거 시 종종 임대인과 임차인의 원상복구 의무에 대한 범위를 잘못 이해들 하고 계셔서 분쟁이 생기는 경우가 많습니다. 사소한 벽지 오염현상과 결로현상의 원인을 둘러싼 의견 대립, 그리고 해당 대상물에 입주 당시 있었던 하자로 인한 분쟁등 오늘은 중개사가 알려주는 주택임대차 원상복구 의무, 범위, 분쟁 시 팁을 안내해 드리겠습니다.원상복구 의무주택임대차보호법이나 상가건물 임대차보호법은 임차인의 주거 안정 및 임차권 보호를 위해 만든 '특례법'입니다. 해당 보호법에는 대항력, 우선변제권, 계약갱신청구권, 임대차 기간 등 임차인 보호를 위한 특별 규정만 들어 있으며, 원상복구나 수선의무 같은 임대차의 일반적인 권리의무 관계는 민법 조항을 ..
2026. 8. 29.
